venta
USD 140.000
Casa · 186m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
Nono · 2 dorm · 186 m2 · hace 16 dias
Casa en venta en Nono · 6 ambientes
Hermosa casa en nono con 4 hectareas
Publica · Nono, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 40.644 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nono, 6 ambientes, 320 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.719 contra USD 1.406 de la mediana (+22,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.406
- Mediana m²
- 320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Nono
Descripcion
Casa espectacular en Nono
La casa:
• Distribución interna: La casa cuenta con una cocina, un comedor y un living.
• Ala derecha: Contiene cuatro habitaciones y un baño.
• Ala izquierda: Posee una habitación principal en suite, con vestidor y baño propio.
• Estacionamiento: Dispone de un garaje semi-cubierto con capacidad para 2 o 3 vehículos.
El Terreno:
• Dimensiones: La propiedad se asienta en un parque de 4 hectáreas.
Características:
• Una piscina.
• Un estanque.
• Una zona de parrilla con horno de barro.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 586.025
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.824.290/mes
Necesitas ingresos por $ 19.297.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nono
- Mediana del barrio
- USD 280.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 550.000
El precio mediano de las casas en venta en Nono es USD 280.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Publica, Nono, Cordoba, Provincia de Cordoba
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