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Casa en venta en Cofico · 6 ambientes
Casa en venta
USD 189.000
= $ 298,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Cofico · 6 ambientes

Casa 4 Dorm - B Cofico

Liniers al 800 - B Cofico · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cofico

Piden de mas

Pide USD 189.000, un 51% mas que lo normal entre los 70 casas de 4 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Liniers al 800 - B Cofico.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 945lo normal · 628479858

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 125.543
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 634
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BR HAUS ofrece en venta una hermosa casa de 4 dormitorios ubicada en B° Cofico, sobre calle Liniers al 800 La misma cuenta con un terreno de 132 mts2 y 210 mts2 construidos que se distribuyen del siguiente modo: PLANTA BAJA Ingreso por puerta pentágono Living amplio con dos ventanales a la calle Baño de cortesía muy amplio con bañera jacuzzi Comedor amplio con ventanal hacia el quincho galería con AA Cocina amplia con muchos lugares de guardado, alacena bajo mesada de madera maciza y horno separado de la cocina Cochera doble con portón automático Lavadero y pieza de servicio o pieza de juegos Galería vidriada con asado y bacha Patio de césped PLANTA ALTA Escalera de acceso de granito Dormitorio 1 y 2: amplio con piso de parquet, gran placard embutido y ventana a la calle, contando además con AA Dormitorio 3: amplio con vestidor, piso de parquet, AA y ventana que da al patio Baño muy amplio con placard embutido y mampara de ducha Todo en perfecto estado de funcionamiento y calidad Todas las aberturas cuentan con reja y la casa posee alarma Es muy luminosa y segura Cuenta con posibilidad de ampliar en la PA Escritura al día La cuadra es muy tranquila y allí hay acceso a líneas de colectivo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.380 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 12.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.311 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.380
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.697.311/mes

Necesitas ingresos por $ 6.789.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ignacio de Castro Barros) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Don Casimiro7 min · 448 m
Carrefour Express · Avenida Castro Barros 3588 min · 528 m
Buenos Dias9 min · 565 m
Educacion · 48 en la zona
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO · adultos · publica3 min · 175 m
J.DE INF. EJERCITO DE LOS ANDES · inicial · publica3 min · 178 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Ignacio de Castro Barros8 min · 489 m
Plaza Rafael Nuñez9 min · 544 m
Plazoleta Suquia10 min · 616 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado4 min · 224 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SAN MARTIN · centro de salud · privado6 min · 374 m
CENTRO MEDICO Y DE REHABILITACION TIANO · centro de salud · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cofico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cofico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Cofico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers al 800 - B Cofico, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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