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Casa 4 ambientes en venta en Carlos Ninci al 1100, Cofico
Casa en venta
USD 380.000
= $ 598 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Carlos Ninci al 1100, Cofico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
534 m²

Precio frente a los parecidos de Cofico

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 69% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Ninci al 1100.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 592474912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 79 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.141
Tamaño normal
302 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 624
Tardaron en salir
179 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en Carlos Ninci 1169, Cofico. Casa estilo colonial, distribuida en dos plantas. Planta Baja: hall de ingreso, living, comedor, escritorio/biblioteca, cocina comedor, toilette, dependencia de servicio. Cochera. Planta Alta: 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite, baño completo. Todos ellos con salida a balcones. Quincho con asador. Galeria y patio con pileta. Excelente estado de conservación. Buena luminosidad. Posee escritura. RECIBO MENOR a convenir. Coordiná tu visita o consultá por otras opciones. FLUIR Servicios Inmobiliarios CPI4446

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 404.890 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 24.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.397.257/mes

Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Ninci al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Las Heras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carrefour Express8 min · 523 m
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4939 min · 563 m
Extra Supermercados · Bedoya10 min · 639 m
Educacion · 50 en la zona
C.E.N.M.A. No 168 · adultos · publica3 min · 221 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica4 min · 226 m
I.P.E.M. Nº 201 LEOPOLDO MARECHAL · secundaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras5 min · 347 m
Plaza Armada Argentina7 min · 477 m
Plazoleta Luis Revol9 min · 581 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado5 min · 306 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado5 min · 322 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES DE PERKINS ARGENTINA · centro de salud · privado6 min · 352 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cofico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cofico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Cofico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Ninci al 1100, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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