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Casa 5 ambientes en venta en El Aguaducho 6600, Villa Warcalde
Casa en venta
USD 350.000
= $ 550,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen El Aguaducho 6600, Villa Warcalde

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.400 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Warcalde

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 15% mas que lo normal entre los 56 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Warcalde publicados a menos de 10 cuadras de El Aguaducho 6600.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.5261.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 305.159
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.275
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Warcalde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA WARCALDE Ubicada en el exclusivo entorno residencial de Villa Warcalde, sobre calle El Aguaducho al 6600, esta propiedad se destaca por su amplitud, comodidad y privilegiado entorno natural. A pocos metros de clubes, bares, gimnasios y centros comerciales, y a tan solo 150 metros aproximadamente de Av. Eguía Zanón, ofrece tranquilidad y privacidad sin alejarse de los principales puntos de interés de la zona. Desarrollada sobre un imponente terreno de 2.400 m², cuenta con 200 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas con ambientes amplios, funcionales y luminosos. Características principales: 10 ambientes distribuidos en dos plantas. 4 dormitorios, uno de ellos en suite. 3 baños completos. Cocina funcional y equipada. Amplia galería. Lavadero independiente. Gran jardín parquizado y arbolado. Espacio para 6 vehículos: 2 cocheras cubiertas y 4 descubiertas. Servicios y adicionales: Agua corriente. Electricidad. Gas natural. Internet y cable. Apta mascotas. Con 30 años de antigüedad y en excelente estado de conservación, esta propiedad ofrece un entorno ideal para quienes buscan espacios amplios, naturaleza y privacidad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CPI 7364

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Aguaducho 6600

A pie: el espacio verde mas cercano ("Del Bioquimico") a 3 minutos.

Espacios verdes
"Del Bioquimico"3 min · 176 m
"Del Bioquimico"3 min · 216 m
Paseo de los pajaros13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Warcalde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Warcalde esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 14,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Warcalde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Warcalde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Aguaducho 6600, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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