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Casa en venta en Angualasto 7522, Villa Warcalde
Casa en venta
USD 493.000
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Angualasto 7522, Villa Warcalde

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
2.475 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Warcalde

Piden de mas

Pide USD 493.000, un 11% mas que lo normal entre los 68 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Warcalde publicados a menos de 10 cuadras de Angualasto 7522.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.409lo normal · 1.2651.0001.572

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 442.784
Tamaño normal
347 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.275
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Warcalde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASONA • VILLA WARCALDE, CÓRDOBA Propiedad de estilo tradicional, con amplios ambientes, detalles arquitectónicos originales y un importante entorno verde. La casa se distribuye en: • Living comedor. • 4 dormitorios. • 4 baños. • Cocina comedor. • Estar. • 2 galerías. • Lavadero. • Tender. • Quincho. • Pileta. La propiedad conserva el carácter de una casona antigua, con espacios amplios, techos con vigas de madera y galerías con vistas al jardín. Potencial de desarrollo: cuenta con factibilidad informada para la construcción de hasta 6 unidades adicionales, sin contemplar la vivienda existente, sujeta a verificación municipal. Una alternativa tanto para uso residencial como para un proyecto de desarrollo inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 525.292 en total: USD 493.000 del aviso mas USD 32.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.420.097 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 525.292
Precio del aviso
USD 493.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.931
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.465
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.896

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.420.097/mes

Necesitas ingresos por $ 17.680.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Angualasto 7522

A pie: el espacio verde mas cercano ("Del Bioquimico") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Espacios verdes
"Del Bioquimico"5 min · 299 m
"Del Bioquimico"5 min · 329 m
Paseo de los pajaros7 min · 423 m
Salud
CLINICA CASTILLO MORALES · clinica especializada · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Warcalde

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Warcalde esta hoy en una mediana de USD 350.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Warcalde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Warcalde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angualasto 7522, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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