Casa 5 ambientes en venta en Yafu 8568, Villa Allende Parque

Casa en venta

USD 110.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 173,9 M

Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Yafu 8568, Villa Allende Parque

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 600 m²
Amenities: Parrilla, Pileta
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Allende Parque

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 37% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Allende Parque publicados a menos de 10 cuadras de Yafu 8568.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 7961.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 3 habitaciones: USD 175.124
Tamaño normal: 200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 121 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 636
Tardaron en salir: 80 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTA CREDITO BBVA • MACRO • NO NACIÓN • (a propiedad no cuenta con planos actualizados.) Casa amplia con espacios cómodos y un gran jardín con pileta, galería y asador. La propiedad cuenta además con un departamento de 1 dormitorio independiente, una alternativa ideal para quienes necesitan un espacio separado dentro de la misma propiedad, ya sea para uso familiar, huéspedes, estudio u otros usos. El departamento no cuenta con cocina. La casa principal se distribuye de la siguiente manera: • Living independiente • Comedor independiente • Cocina separada de amplias dimensiones • Barra móvil • Baño completo • Galería con asador • Gran jardín • Pileta En el exterior cuenta con una cochera cubierta pasante para 3 vehículos, más espacio descubierto para un cuarto vehículo. Ideal para quienes buscan una casa para disfrutar en familia y, al mismo tiempo, contar con espacios adicionales para distintos usos.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Yafu 8568

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Educativo Noroeste) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras

Panaderia5 min · 313 m

Carniceria5 min · 326 m

Distribuidora mayorista9 min · 566 m

Educacion · 6 en la zona

DOCTOR RAUL FERNANDEZ · inicial/primaria · publica5 min · 323 m

JARDIN MUNICIPAL TRAVESURAS · inicial · publica6 min · 362 m

ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica9 min · 575 m

Espacios verdes

Parque Educativo Noroeste10 min · 646 m

Plaza Barrio El Ceibo12 min · 765 m

Plazoleta "El Vagon"14 min · 886 m

Salud

UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico9 min · 562 m

DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico15 min · 962 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

14 de nov de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Como vinieron los precios en Villa Allende Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende Parque esta hoy en una mediana de USD 86.995, un 13% menos que en febrero de 2026 y un 16% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.