Casa 5 ambientes en venta en Yafu al 8500, Villa Allende Parque

Casa 5 ambientes en ventaen Yafu al 8500, Villa Allende Parque

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Allende Parque

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 33% menos que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Allende Parque publicados a menos de 10 cuadras de Yafu al 8500.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 7501.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 165.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 610
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el prestigioso barrio de Villa Allende Parque Córdoba Capital, esta casa de una planta ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo en un entorno tranquilo y bien conectado. Con una superficie total de 600 m2 y 220 m2 cubiertos, esta propiedad de 9 años de antigüedad está lista para escritura inmediata. El interior de la casa cuenta con 5 amplios ambientes, incluyendo 3 dormitorios con cómodos vestidores y 2 baños completos, ideal para familias que buscan espacio y funcionalidad. La luminosa sala de estar-comedor se integra perfectamente con la galería, proporcionando un espacio acogedor para el entretenimiento y el disfrute familiar. Además, la propiedad incluye un apartamento de invitados, un lavadero funcional y espacio de almacenamiento adicional. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y pavimento. Las comodidades adicionales incluyen una pileta, alarma de seguridad y la posibilidad de tener mascotas, haciendo de esta propiedad una elección ideal para familias. El jardín y el patio ofrecen un refugio al aire libre donde disfrutar del clima y la tranquilidad del entorno. Para mayor comodidad, la propiedad cuenta con 2 cocheras cubiertas, asegurando espacio suficiente para el estacionamiento. Asimismo, su orientación norte garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. No pierda la oportunidad de adquirir esta magnífica propiedad en una de las zonas más solicitadas de Córdoba. Contáctenos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Yafu al 8500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Educativo Noroeste) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Panaderia5 min · 296 m
Carniceria5 min · 310 m
Distribuidora mayorista9 min · 567 m
Educacion · 5 en la zona
DOCTOR RAUL FERNANDEZ · inicial/primaria · publica5 min · 348 m
JARDIN MUNICIPAL TRAVESURAS · inicial · publica6 min · 403 m
ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica9 min · 570 m
Espacios verdes
Parque Educativo Noroeste11 min · 683 m
Plaza Barrio El Ceibo12 min · 744 m
Plazoleta "El Vagon"14 min · 903 m
Salud
UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico9 min · 599 m
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Allende Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende Parque esta hoy en una mediana de USD 86.995, un 13% menos que en febrero de 2026 y un 16% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.995
Tendencia (4 semanas)
▲+16.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Allende Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yafu al 8500, Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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