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Casa 5 ambientes en venta en Av. República de China 1000, Valle Escondido
Casa en venta
USD 345.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 547,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av. República de China 1000, Valle Escondido

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
608 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Valle Escondido

Conviene mirarla

Pide USD 345.000, un 16% menos que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en Valle Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Av. República de China 1000.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.4241.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 413.030
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valle Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en una Planta • 4 Dormitorios, El Principal en Suite con Vestidor, mas 3 Dormitorios con Vestidores y un Baño Completo Zonificado. • 1 Toilette • Living Comedor, Cocina semi integrada, Lavadero separado y Tender. • Galería con Asador • Cochera lineal Doble pasante • Pileta, Amplio Jardín en "L" Equipamiento: • Calefacción Central (Losa Radiante) • Aberturas de aluminio Doble vidrio • Persianas de aluminio Seguridad Las 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 367.598 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 22.598 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 367.598
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. República de China 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Rocio) a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
H&H5 min · 343 m
Piaceri · Avenida Republica de China7 min · 427 m
Piaccere7 min · 430 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada9 min · 592 m
Espacios verdes
Plaza El Rocio5 min · 312 m
Plaza El Remanso5 min · 321 m
Plaza Las Cigarras9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Escondido

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 9,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle Escondido

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. República de China 1000, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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