Casa 5 ambientes en venta en Ángel Monasterio 3815, San Salvador

Casa 5 ambientes en ventaen Ángel Monasterio 3815, San Salvador

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
271 m²

Precio frente a los parecidos de San Salvador

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 7% mas que lo normal entre los 65 casas de 4 habitaciones en venta en San Salvador publicados a menos de 10 cuadras de Ángel Monasterio 3815.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 567lo normal · 530667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 139.390
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 590
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA – BARRIO SAN SALVADOR, CÓRDOBA Casa de dos plantas en Ángel Monasterio, en una zona residencial tranquila de Barrio San Salvador, a pocas cuadras de Av. Colón y Duarte Quirós. Amplia, luminosa y en muy buen estado de conservación.Ideal para familias CARACTERÍSTICAS Superficie total: 271 m² Superficie cubierta: 263 m² Apta crédito: Escritura: inmediata DISTRIBUCIÓN CASA Planta baja: living, cochera,dormitorio, baño ,cocina comedor con salida al patio con asador, ideal para reuniones al aire libre. Planta alta: 3 dormitorios con placares y techos de madera a la vista. (El dormitorio principal tiene baño en suite y vestidor) Uno de los dormitorios con Balcón con vista al jardín. Exterior: jardín al frente, portón de madera y cochera doble techada con espacio de guardado. UNIDAD COMPLEMENTARIA 2 dormitorios 1 baño lavadero con instalaciones para cocina APTO CREDITO UBICACIÓN Barrio San Salvador es una zona consolidada del norte de Córdoba, con buena conexión a Av. Colón, comercios, colegios y transporte, y rápido acceso hacia el centro y Circunvalación. Ideal para familia que busca espacio y buena ubicación. ------------------------------------------------------------ Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.760 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 9.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.332.083 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.760
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.083/mes

Necesitas ingresos por $ 5.328.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ángel Monasterio 3815

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Vergel5 min · 307 m
Carnelandia7 min · 480 m
Hipermayorista Makro8 min · 533 m
Educacion · 15 en la zona
I.P.E.M. Nº 42 PROF. MARCELA BEATRIZ MOYANO COUDERT · secundaria · publica4 min · 284 m
ESC.ESP. BLANCA ESTELA FEIT · especial · publica9 min · 570 m
ESCUELA DE POLICIA LIBERTADOR GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · superior · publica9 min · 583 m
Espacios verdes
Plaza Juan Salvador Gaviota5 min · 298 m
Parque San Salvador11 min · 729 m
Plaza Nicolas Melendez14 min · 870 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO FISIOESPACIO LIC. NAÑEZ MARIA CECILIA · centro de salud · privado8 min · 529 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA CORONAR SALUD · centro de salud · privado11 min · 695 m
CONSULTORIOS MEDICOS DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LAS PALMAS · centro de salud · privado13 min · 832 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Salvador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Salvador esta hoy en una mediana de USD 135.500, lo mismo que en febrero de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Salvador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Salvador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ángel Monasterio 3815, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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