venta
USD 138.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
San Salvador·5 amb · 3 dorm · 180 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Juan Jose Olleros 285, San Salvador
USD 175.000
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Casa en ventaen Juan Jose Olleros 285, San Salvador
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 188 m²
- Sup. total
- 260 m²
Descripcion
JET SET OFRECE UNA EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA, UBICADA EN BARRIO SAN SALVADOR
• JOSE OLLERO AL 200 UNA PROPIEDAD QUE OFRECE COMODIDAD, AMPLITUD Y ESPACIOS IDEALES PARA COMPARTIR EN FAMILIA.
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UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 186.462
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.569.000/mes
Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Salvador
El precio de casas en San Salvador esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 11,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en San Salvador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Salvador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Salvador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en San Salvador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Salvador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Salvador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Salvador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.543
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Salvador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de San Salvador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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