Casa en venta en Malagueño · 5 ambientes
Casa en venta
USD 209.000

Casa en venta en Malagueño · 5 ambientes

Casa en Venta en Aquavista, 3 Dorm..

Acquavista Ruta Nacional 20 Mza 18 Lote 0 · Malagueño, Cordoba, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 5 ambientes, 170 m², USD 209.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.229 contra USD 2.721 de la mediana (-54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 2.721
Mediana m²
136 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Malagueño

Descripcion

Enzo Vaca y Molvak Inversiones Inmobiliarias te ofrecen en VENTA: Casa de 3 dormitorios en venta | Aquavista | 525 m² de terreno Excelente casa en venta en Aquavista, country con acceso directo a la Autopista Córdoba–Carlos Paz y un entorno residencial privilegiado, caracterizado por su gran laguna artificial y amplios espacios verdes. La propiedad tiene aproximadamente 4 años de antigüedad, se desarrolla sobre un terreno de 525 m² y cuenta con 170 m² cubiertos, destacándose por su amplitud, luminosidad y calidad de terminaciones. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: • 3 dormitorios • 2 dormitorios en Planta Baja • Dormitorio/ambiente en Planta Alta, con posibilidad de utilizarlo como escritorio u oficina para home office, con baño completo • Dormitorio principal con amplio vestidor • 3 baños completos (uno en planta alta) • Amplio living-comedor con excelente iluminación natural, + Toilette para invitados • Cocina integrada con alacenas y muebles bajo mesada • Horno eléctrico y lavavajillas incluidos • Lavadero independiente de grandes dimensiones con espacio de guardado • Quincho con asador • Horno de barro a gas y leña • Cochera para 2 vehículos • Calefacción central por radiadores en toda la propiedad • Salamandra • Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio) • Mosquiteros y cortinas americanas La vivienda cuenta con agua de red, energía eléctrica y cloacas, además de los servicios disponibles dentro del country. Aquavista ofrece un entorno tranquilo y residencial, con una espectacular laguna artificial como uno de sus principales diferenciales y una ubicación estratégica por su conexión directa con la Autopista Córdoba–Carlos Paz. Expensas aproximadas: $300.000. La operación se realiza mediante Boleto de Compraventa. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa moderna, funcional y de categoría, con espacios amplios y excelente conexión tanto con Córdoba como con Villa Carlos Paz. Enzo Vaca Corredor Inmobiliario | CPI 8324 Molvak Inversiones Inmobiliarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.838.692/mes

Necesitas ingresos por $ 7.354.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malagueño

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 209.000

El precio mediano de las casas en venta en Malagueño es USD 370.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acquavista Ruta Nacional 20 Mza 18 Lote 0, Malagueño, Cordoba, San Luis

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