Casa en venta en Cooperativa 16 de Noviembre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 124.999
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en venta en Cooperativa 16 de Noviembre · 5 ambientes

Venta duplex en pozo 3 dorm barrio norte cordoba

Calle Alto Perú 100 · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cooperativa 16 de Noviembre, 5 ambientes, 117 m², USD 124.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 129.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.068 contra USD 1.111 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.999
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cooperativa 16 de Noviembre

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daiana Vanesa Gandia VENTA DUPLEX EN POZO 3 DORMITORIOS BARRIO NORTE CORDOBA Viví con el confort y la calidad que buscás en una de las zonas de mayor crecimiento de las Sierras Chicas. Ubicación privilegiada, rodeado de los countries San Isidro, La Morada y Comarca de Allende, con rápidos accesos a la Avenida Padre Luchesse y la Ruta Provincial E-53. lote 1 Manzana A Características: • 3 dormitorios. • 2 baños completos, uno de ellos en suite. • 117 m² cubiertos. • 180 m² de terreno. • Piscina. • Carpintería de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Cocina totalmente equipada. • Placares completos. • Terminaciones interiores en yeso. Dos opciones de climatización: • A gas: calefacción central con caldera dual. • Eléctrica: aires acondicionados frío/calor inverter en todos los ambientes + termotanque solar. Precio final: USD 125.000 Precio en obra: USD 120.000 Duplex en pozo 3 dormitorios Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, con excelentes terminaciones, piscina y una ubicación estratégica, ideal para disfrutar de tranquilidad, seguridad y una excelente conexión con la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.187
Precio del aviso
USD 124.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.421/mes

Necesitas ingresos por $ 4.385.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
kiosko10 min · 630 m
Kiosko10 min · 642 m
Niko11 min · 704 m
Educacion · 9 en la zona
I.P.E.M. Nº 373 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica6 min · 357 m
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica7 min · 472 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 16 de Noviembre8 min · 520 m
Plaza El Mundo de los Niños10 min · 648 m
Plazoleta de Barrio10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cooperativa 16 de Noviembre

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 124.999

El precio mediano de las casas en venta en Cooperativa 16 de Noviembre es USD 95.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Alto Perú 100, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 124.999
Casa en venta
WhatsApp