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Casa en venta en Villa Warcalde · 4 ambientes
Casa en venta
USD 345.000
= $ 545,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Warcalde · 4 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. Housing Villa Warcalde

Avenida José María Eguía Zanón · Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
383 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Warcalde

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 8% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Warcalde publicados a menos de 10 cuadras de Avenida José María Eguía Zanón.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.4221.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 320.000
Tamaño normal
229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
91 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Warcalde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD / Housing Villa Warcalde CASA 3 DORMITORIOS ️ Alta categoría ️ 3 dormitorios (1 suite) ️ Oficina ️Cocina equipada integrada ️Amplio living-comedor ️3 baños ️Cochera Losa radiante ️Caldera ️Galería con asador ️Excelente ubicación ️ Seguridad 24hs Escribinos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 367.598 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 22.598 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.098.071 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 367.598
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.098.071/mes

Necesitas ingresos por $ 12.392.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Paseo de los pajaros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Espacios verdes
Paseo de los pajaros4 min · 286 m
"Del Bioquimico"7 min · 435 m
"Del Bioquimico"7 min · 446 m
Salud
CLINICA CASTILLO MORALES · clinica especializada · privado11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Warcalde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Warcalde esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 14,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Warcalde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Warcalde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida José María Eguía Zanón, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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