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Casa 4 ambientes en venta en Angualasto 7522, Villa Warcalde
Casa en venta
USD 500.000
= $ 790,5 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Angualasto 7522, Villa Warcalde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
2.475 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Warcalde

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 14% mas que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Warcalde publicados a menos de 10 cuadras de Angualasto 7522.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.2501.0001.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 272 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 437.500
Tamaño normal
344 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.275
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Warcalde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASONA • VILLA WARCALDE, CÓRDOBA Propiedad de estilo tradicional, con amplios ambientes, detalles arquitectónicos originales y un importante entorno verde. La casa se distribuye en: • Living comedor. • 4 dormitorios. • 4 baños. • Cocina comedor. • Estar. • 2 galerías. • Lavadero. • Tender. • Quincho. • Pileta. La propiedad conserva el carácter de una casona antigua, con espacios amplios, techos con vigas de madera y galerías con vistas al jardín. Potencial de desarrollo: cuenta con factibilidad informada para la construcción de hasta 5 unidades adicionales, sin contemplar la vivienda existente, sujeta a verificación municipal. Una alternativa tanto para uso residencial como para un proyecto de desarrollo inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 532.750 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 32.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.490.242 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.490.242/mes

Necesitas ingresos por $ 17.960.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Angualasto 7522

A pie: el espacio verde mas cercano ("Del Bioquimico") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Espacios verdes
"Del Bioquimico"5 min · 299 m
"Del Bioquimico"5 min · 329 m
Paseo de los pajaros7 min · 423 m
Salud
CLINICA CASTILLO MORALES · clinica especializada · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Warcalde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Warcalde esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 14,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Warcalde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Warcalde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angualasto 7522, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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