Casa en venta en Villa Los Angeles · 4 ambientes
Casa en venta
USD 144.900

Casa en venta en Villa Los Angeles · 4 ambientes

En venta casa 3 dorm alejandro centeno pileta

Belén 4800 · Villa Los Angeles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Los Angeles, 4 ambientes, 160 m², USD 144.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 144.900). El m² sale USD 906 contra USD 906 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 144.900
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Los Angeles

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BARRIO ALEJANDRO CENTENO CÓRDOBA Una propiedad que respira tranquilidad en el corazón del barrio Alejandro Centeno, sobre la calle Belén. Esta casa de 160 m² construidos emplazada en un terreno de 300 m² ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, confort y accesibilidad que buscás para tu familia. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El hogar se organiza alrededor de un living comedor unificado de generosas dimensiones La cocina separada con lavadero, manteniendo independencia del resto de los ambientes. 3 dormitorios bien proporcionados para adaptar cada espacio según tus necesidades 2 baños completos Escritorio CONFORT Y AMENITIES Patio de invierno que amplía los espacios de convivencia Cochera cerrada para un auto, más pérgola externa Pileta en el patio trasero, invitación permanente al descanso y la recreación UBICACIÓN Y ENTORNO Estratégicamente situada a solo tres cuadras de Mujer Urbana, la propiedad goza de excelente conectividad. Contás con acceso directo a múltiples líneas de colectivo, zonas comerciales consolidadas y servicios de proximidad que hacen de este sector un lugar privilegiado para vivir. El barrio Alejandro Centeno mantiene ese carácter residencial, sin renunciar a la cercanía de todo lo que necesitás. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construida en 1995, la casa se encuentra en excelente estado general, reflejando el cuidado y mantenimiento que ha recibido a lo largo de los años. Posee Escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.391
Precio del aviso
USD 144.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.507
Sellos y tasas~0.5%
USD 724
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.263.655/mes

Necesitas ingresos por $ 5.054.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belén 4800, Villa Los Angeles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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