Casa en venta en Villa Los Angeles · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Villa Los Angeles · 5 ambientes

Casa en Cerro de las Rosas

Avila y Zarate 2100 · Villa Los Angeles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Los Angeles, 5 ambientes, 227 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 793 contra USD 734 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 734
Mediana m²
218 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Los Angeles

Descripcion

Casa desarrollada en 492 m2 de terreno y 227 m2 cubiertos, ubicada en una zona estratégica a metros de Av. Rafael Núñez y a 3 cuadras de Mujer Urbana. La propiedad se destaca por su excelente funcionalidad y espacios para disfrutar: cuenta con cochera doble cubierta más cochera semicubierta (capacidad total para 3 autos), amplio patio con pileta, y un quincho de generosas dimensiones con oficina y baño, ideal para reuniones o trabajo desde casa. En el sector principal, ofrece una distribución cómoda y luminosa con cocina-comedor, living, 3 dormitorios (uno en suite) y 3 baños en total, combinando privacidad y confort para toda la familia. La vivienda fue reciclada íntegramente en 1998 y recibió actualizaciones por etapas desde 2005 en adelante, incorporando mejoras como quincho renovado con baño nuevo, además de cocina y artefactos prácticamente sin uso, entre otras actualizaciones. Soy Ricardo touriño Contáctame NOTA: La información publicada es orientativa y está sujeta a disponibilidad y confirmación del/los propietario/s, por lo que puede modificarse sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante. Los valores informados no incluyen gastos de operación (escritura o boleto, timbrados, comisión inmobiliaria, posesión y otros cargos a cargo del comprador). Para conocer condiciones y avanzar con la gestión, comunicarse por los medios publicados. CPI 4131

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.859/mes

Necesitas ingresos por $ 6.315.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 189.000USD 180.00010 de jun de 202614 de abr de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 189.000 → USD 180.000-4.76%

Ubicacion

Avila y Zarate 2100, Villa Los Angeles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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