Casa en venta en Villa Los Angeles · 0 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Villa Los Angeles · 0 ambientes

Casa En Venta en Zona Norte A Dos Cuadras de Nuñez - No Credito

Manuel Lopez al 2400 · Villa Los Angeles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Los Angeles, 3 dormitorios, 218 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 734 contra USD 793 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 793
Mediana m²
227 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Los Angeles

Descripcion

Casa en Venta en Córdoba Capital Manuel López 2400 Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Ubicada sobre Manuel López al 2400, a tan solo 2 cuadras de Av. Rafael Núñez, con rápido acceso a comercios, servicios y principales arterias. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 705 m2, con aproximadamente 200 m2 cubiertos. Se trata de una casa de construcción antigua, a la cual se le realizaron importantes mejoras y ampliaciones, combinando solidez estructural con espacios renovados y funcionales. Entre las principales características se destacan: • Amplio terreno con gran potencial • Casa con base sólida y distribución funcional • Cocina comedor ampliada y moderna • Cambio completo de pisos • Baño y ante baño renovados • Cierre por persiana eléctrica del comedor ( Bien seguro ) • Pileta • 3 Dormitorios ( principal con vestidor ) • Lavadero con ventilación y amplio mueble de guardado Espacios exteriores ideales para seguir desarrollando La propiedad ofrece un enorme potencial para terminar detalles a gusto y convertirla en una casa familiar de categoría, o bien como inversión por ubicación y tamaño de lote. Corredor Inmobiliario Alejandro Solé CPI 5552

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Lopez al 2400, Villa Los Angeles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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