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Casa en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 315,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes

Casa en venta de 3 dormitorios con patio y pileta en villa belgrano

Blas Pascal al 5200 , Villa Belgrano · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 2% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Blas Pascal al 5200 , Villa Belgrano.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 1.0318241.309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.938
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.047
Tardaron en salir
104 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HDH Propiedades presenta a la venta exelente propiedad ubicada en Barrio Villa Belgrano a 50 mts del Sanatorio Allende del Cerro, en un Barrio ya consolidado, con una exelente ubicacion a metros de la Mujer Urbana y Av. Circunvalacion. -Cochera cubierta para dos autos -Galeria -Pileta -Cocina Comedor -Estar diario -Toilette -Baño principal -3 Dormitorios -Quincho con asador -Lavadero -Baño exterior Para conocer mas opciones visita nuestra pagina HDHPROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Vea9 min · 576 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569811 min · 672 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 463014 min · 906 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE RECURSOS EDUCATIVOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD JULIAN BAQUERO · especial · publica3 min · 186 m
INSTITUTO CENTRO EDUCATIVO MAIMONIDES · secundaria · privada6 min · 370 m
COLEGIO CENTRO EDUCATIVO MAIMONIDES · primaria · privada7 min · 452 m
Salud · 13 en la zona
SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA ANEXO RAFAEL NUÑEZ · hospital/clinica · privado3 min · 211 m
CENTRO MEDICO DE FERTILIDAD NASCENTIS · centro de salud · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 230.000USD 200.00010 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 230.000 → USD 200.000-13.04%

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 269.500, un 17,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blas Pascal al 5200 , Villa Belgrano, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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