venta
USD 550.000
Casa en Venta La Cascada Country Golf -- 3 Dormitorios 2 Baños
La Cascada Country Golf·3 dorm · 340 m2·hace 27 dias
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Casa en venta en La Cascada Country Golf · 4 ambientes
USD 630.000
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Casa en venta
USD 630.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Cascada Country Golf · 4 ambientes
Moderna Casa - La Cascada Country Golf
La Cascada Country Golf · La Cascada Country Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 1.515 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de La Cascada Country Golf
Pide USD 630.000, un 36% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en La Cascada Country Golf publicados a menos de 10 cuadras de La Cascada Country Golf.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.333lo normal · 1.7191.4061.896
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- 50 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 270 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 464.063
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.618
- Tardaron en salir
- 123 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moyano Trebucq comercializa esta exclusiva casa de categoría con fondo golf ubicada en La Cascada Country Golf La propiedad cuenta con 385 m2 (270m2 cubiertos y 115m2 semicubiertos) en un terreno de 1515m2.
Se distribuye de la siguiente manera: -3 Dormitorios (principal con baño en suite) -Cocina integrada completamente equipada -Living comedor muy amplio y luminoso -Playroom -3 baños -Espacio de lavadero y tender -Sector de fogonero -Barra al aire libre -Área social integrada -Quincho con techo eléctrico -Piscina de 70m2 -Cochera cubierta -Cochera semicubierta Nivel constructivo y terminaciones de primera calidad. * Si estas interesado en esta propiedad, comunicate con nosotros.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 671.265 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 41.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.657.705 por mes con ingresos de $ 22,6 M.
Costo total realUSD 671.265
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.657.705/mes
Necesitas ingresos por $ 22.630.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Compras
Autoservicio Familiar16 min · 993 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cascada Country Golf
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cascada Country Golf esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 4,8% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cascada Country Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cascada Country Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.463/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Cascada Country Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 592.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cascada Country Golf
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 647.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cascada Country Golf
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 592.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Cascada Country Golf, La Cascada Country Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba
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