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Casa en ventaen Manzana 2 Lote 53, La Cascada Country Golf
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 490 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de La Cascada Country Golf
Pide USD 650.000, un 12% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en La Cascada Country Golf publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 2 Lote 53.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 84 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 735.000
- Tamaño normal
- 406 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.450
- Tardaron en salir
- 136 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 692.575 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 42.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manzana 2 Lote 53
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cascada Country Golf
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en La Cascada Country Golf esta hoy en una mediana de USD 630.000, un 2,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Cascada Country Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 630.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cascada Country Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.463/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cascada Country Golf
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 647.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cascada Country Golf
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 592.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manzana 2 Lote 53, La Cascada Country Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba
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