Casa en venta en Industrial · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Industrial · 4 ambientes

Venta casa 2 dormi zona av sta. Ana zona oeste cba

Pasaje Calfucir 700 · Industrial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Industrial, 4 ambientes, 210 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 333 contra USD 333 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Industrial

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Carlos Matias Liendro Venta casa, ubicada en zona oeste de la ciudad de Cordoba Cerca del barrio Industrial Oeste a dos cuadras de Avenida Santa Ana al 5.700 en barrio Parque la Vega III y a solo minutos del Av. Circunvalacion de Auto City y de rapido accesos a las autopistas a las sierras de Cordoba. Invertí en calidad de vida, podés mudarte a una casa con ambientes amplios y funcional. Que ha sido pensada para el confort familiar, construida con gran calidad de materiales y detalles de terminación que le dan una calidez de hogar única. Distribuida en una sola planta cuenta con: -amplio living social -cocina comedor -lavadero integrado -sala de estar -2 dormitorios grandes con placares empotrados del piso al techo -baño completo -asador -patio amplio -cochera para dos autos pasantes cubierta. Cuenta con un departamento de dos dormitorios o quincho amplio con un baño propio en el patio Cuenta con documentación completa lista para tranferir. Apta Créditos Hipotecarios Se permuta con propiedad en la ciudad de San Juan y se analizan propuestas. VAMOS A CONOCERLA CONSULTANOS. En cumplimiento de las Leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028,Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliarios. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Re/Max Boulevard Gustavo Rodriguez Olmedo CPCPI 7168 / Mariana A. Carrizo CPCPI 5236 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.436.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Calfucir 700, Industrial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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