Casa en venta en Industrial
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Industrial

Vendemos - casa 4 dormitorios - 2 galpones - 1 local comercial

Fray Mamerto Esquiú 180 · Industrial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Industrial, 4 dormitorios, 550 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 13/08/2026 (de USD 300.000 a USD 280.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendemos en conjunto esta particular propiedad, que comprende tres opciones.- La misma cuenta con un terreno de 555 m2. En frente de la Plaza del barrio Industrial, la mejor zona, a 50 mts de una dependencia Municipalidad el " MUNI-CERCA" con una buena afluencia de publico .- Posee todos los servicios.- Local comercial • Carnicería y Verdulería • con lugar para cámaras frigoríficas, depósitos, baños , hoy funciona como expendio de carnes y verduras.- El local tiene 15 mts aprox. por 7 mts de fondo.- Muy buena exposición visual .- Casa en planta alta : Living con balcón, cocina-comedor, 4 dormitorios , baño completo, cochera , galería amplia con asador.- Galpones : dos hermosos galpones contiguos, con baño cada uno, habitaciones, oficinas.- Ideal para una familia emprendedora, que necesite las tres propiedades juntas, negocio , depósitos y vivienda.- Consúltenos.- LLAMANOS &; ESCRIBINOS &;[email protected] VISITANOS &;www.saltivapropiedades.com.ar &;Oficina Comercial: Jorge Luis Borges esquina E. Sabato – al lado del segundo ingreso de la Estanzuela – La Calera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.427.849/mes

Necesitas ingresos por $ 9.711.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 300.000USD 280.00029 de may de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 300.000 → USD 280.000-6.67%

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 180, Industrial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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