P Proppies
Casa en venta en Comercial · 4 ambientes
Casa en venta
USD 44.000
= $ 67,8 M
Cuota UVA desde $ 384.893/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Comercial · 4 ambientes

Casa de 3 Dorm. en Barrio Comercial

Av. Velez Sardfield 6300 · Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
407 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comercial, 4 ambientes, 236 m², USD 44.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.900). El m² sale USD 186 contra USD 230 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.900
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
195 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Comercial

Descripcion

CASA DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO COMERCIAL Av. Vélez Sarsfield al 6300 Barrio Comercial, Córdoba Casa de 3 dormitorios, con amplios espacios y gran potencial, ubicada sobre Av. Vélez Sarsfield. La propiedad cuenta con 407 m² de superficie total y 236 m² cubiertos, distribuidos en: 3 dormitorios Living comedor 2 baños Lavadero Garage amplio, con posibilidad de utilizarse como galpón Amplio terreno La propiedad es habitable, aunque requiere algunas refacciones y mejoras, lo que permite adaptarla y modernizarla según las necesidades del nuevo propietario. Por sus dimensiones, distribución y ubicación sobre Av. Vélez Sarsfield, es una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia con posibilidades de renovación y aprovechamiento del espacio. Superficie total: 407 m² Superficie cubierta: 236 m² 3 dormitorios 2 baños Garage / galpón Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. CPI 7364

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.539.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carnes Roberto2 min · 156 m
Full2 min · 157 m
Supermercado Comercial4 min · 275 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA ALEJANDRO CARBO · primaria · publica10 min · 672 m
J.DE INF. ALEJANDRO CARBO · inicial · publica11 min · 686 m
JARDIN MUNICIPAL ARCO IRIS · inicial · publica14 min · 865 m
Espacios verdes
Plaza Alejandro Carbo · Vaquerias Las Peñas10 min · 668 m
Plaza Jorge Luis Borges13 min · 808 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COMERCIAL DR. LUCHETTA GASTON HERNAN · centro de salud · privado10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Velez Sardfield 6300, Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Comercial

Busquedas relacionadas