Casa en venta en Comercial · 4 ambientes

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Natalia Andrea Beltramino CASA EN VENTA AVENIDA VÉLEZ SARSFIELD CÓRDOBA 4 AMBIENTES En el corazón de Córdoba, sobre la emblemática Avenida Vélez Sarsfield, se alza esta casa con potencial esperando ser redescubierta. Esta propiedad de 195 m² construidos sobre un terreno de 500 m² representa una oportunidad única para quienes buscan transformar un espacio en su refugio personal o una inversión con visión de futuro. La distribución inteligente de sus cuatro ambientes incluye tres habitaciones y dos baños completos, ofreciendo la funcionalidad que demanda una familia moderna. La cochera integrada brinda la comodidad de acceso directo, un lujo cada vez más valorado en la zona. Aunque la propiedad requiere refacciones que le devuelvan su esplendor original, esta característica abre las puertas a la personalización total, permitiendo que cada rincón refleje la visión de quien la habite. Construida en 1970, la casa conserva la solidez de las estructuras de su época, con cimientos que han demostrado su resistencia. Su ubicación sobre una de las avenidas más transitadas y consolidadas de la ciudad garantiza accesibilidad, comercios cercanos y una zona en constante valorización. Para el inversor perspicaz, esta es una oportunidad de adquisición a precio accesible con potencial de revalorización significativa tras su restauración. Para la familia que busca raíces, es el lienzo en blanco donde construir recuerdos. La Avenida Vélez Sarsfield no es solo una dirección, es un punto de referencia en Córdoba. Cuenta con un FOS de 70% y un FOT de 1.5 lo cual es ideal para realizar galpones tambien. Documentación: Escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.