Casa en venta en Camino A San Carlos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Camino A San Carlos · 4 ambientes

Venta Casa B San Guillermo Cno. San Carlos Córdoba

Bernardo O'higgins 6900 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 ambientes, 224 m², USD 300.000 (comparada contra 160 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.339 contra USD 878 de la mediana (+52,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
160
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 878
Mediana m²
215 m²
Comparar con 160 propiedades similares
3 dorm en Camino A San Carlos

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daniel Toscani VENDE CASA BARRIO SAN GUILLERMO CAMINO SAN CARLOS • CORDOBA CAPITAL Caracteristicas: Barrio Cerrado Todo en planta baja 3 dormitorios. Principal en suite y vestidor (con caja de seguridad) 3 baños. Living. Cocina • comedor integrado. Galería con asador y bacha. Cuarto de guardado y lavadero con bacha y preinstalación de lavarropas. Piscina de material con equipo de filtrado vulcano. Características destacadas: Aberturas aluminio DVH. Preinstalación A/C en todos los ambientes. Porcelanato símil madera. Frentes eh interiores de placard Caldera dual y radiadores instalados Anafe y horno empotrado • extractor Puertas interior de diseño. (Oblack) Bachas Johnson en cocina y galería. Sanitarios piazza y griferias FV, 1 calidad. Se entrega parquizada, cortinada y toda la iluminación led. Toda la carpintería de madera (frentes eh interiores de placard, vanitorys en baños, bajo mesada y alacena) todos trabajados con el mismo diseño y color. Puerta de frente de chapa inyectada, con manijon de aluminio. Se entrega con sistema de bomba presurizadora para mayor presión y caudal. Cámaras de seguridad instaladas en frente y fondo. Sector de galería, bajo asador, bajo bacha y termotanque con cerramientos de metal. Una propiedad ideal para quienes buscan una casa moderna, de categoría y lista para habitar, en una de las urbanizaciones con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. ENTREGA ENERO 2027 Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.627.852/mes

Necesitas ingresos por $ 10.511.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 275.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo O'higgins 6900, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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