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Casa en venta en Villa Icho Cruz · 3 ambientes
Casa en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Icho Cruz
Carrega Nuñez y El Tala · Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
Casa en Villa Icho Cruz, 3 ambientes, 165 m², USD 179.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 138,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.085 contra USD 446 de la mediana (+143,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 446
- Mediana m²
- 158 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 895
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.249.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carrega Nuñez y El Tala, Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba
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