Casa en venta en Villa Icho Cruz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 179.000

Casa en venta en Villa Icho Cruz · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Icho Cruz

Carrega Nuñez y El Tala · Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Icho Cruz, 3 ambientes, 165 m², USD 179.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 138,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.085 contra USD 446 de la mediana (+143,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 446
Mediana m²
158 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Icho Cruz

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Carrega Nuñez y El Tala (Villa Icho Cruz, Córdoba). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.500mts2 y tiene una superficie aproximada de 165mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.725
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~0.5%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.562.461/mes

Necesitas ingresos por $ 6.249.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carrega Nuñez y El Tala, Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

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