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Casa en venta en Residencial Santa Ana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Residencial Santa Ana · 3 ambientes

B* R. Santaana Duplex 2 Dorm/ 2 Bñs/ Coch. X1 /qcho y Pil Apto Credito U$d 120.000

Eduardo Huergo · Residencial Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial Santa Ana, 3 ambientes, 108 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.143 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Residencial Santa Ana

Descripcion

LaDoctaProp y ANGELI propiedades presenta Duplex amplio pegado a Solares de Santa María ll Zona super tranquila El duplex se compone: Planta baja: Cochera cubierta para 1 vehículo Amplio Living comedor Baño Cocina equipada Quincho cubierto Pileta climatizada Planta Alta: Dos dormitorios con placard Balcon en cada dormitorio Baño completo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.914/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencial Santa Ana

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial Santa Ana es USD 120.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Eduardo Huergo, Residencial Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

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