Casa en venta en Quebrada De Manantiales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
+ ARS 195.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Quebrada De Manantiales · 3 ambientes

Duplex en manatiales

Consultar dirección · Quebrada De Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quebrada De Manantiales, 3 ambientes, 90 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.562 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 15/09/2026 (de USD 115.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Quebrada De Manantiales

Descripcion

Rincones de Manantiales MZA 11 LOTE 12. La vivienda se desarrolla en una planta y consta de dos dormitorios con placard, un baño completo, Cocina comedor integrado. Aberturas de Aluminio color negro, piso porcelanato, fachada en ladrillo visto. Tiene patio con asador y cochera. Se encuentra frente a un espacio verde por lo cual tiene hermosa vista, plaza con juegos de uso común. El barrio Colinda con Country la cascada. Rincones de manantiales tiene Calles asfaltadas y el ingreso es monitoreado las 24 hs. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 8 en la zona
mza 761 min · 95 m
mza 676 min · 355 m
mza 348 min · 484 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 115.000USD 100.00011 de ago de 202608 de oct de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 115.000 → USD 100.000-13.04%
  2. 08 de oct de 2026USD 100.000 → USD 100.0000.00%

Precios en Quebrada De Manantiales

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Quebrada De Manantiales es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Consultar dirección, Quebrada De Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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