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Casa en venta en La Reserva · 3 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 360.000 de expensas
= $ 698,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,9 M

Casa en venta en La Reserva · 3 ambientes

Casa en Venta en Una Planta en Venta en La Reserva, Apta Hipotecario

La Reserva Casa en Lote Central · La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva, 3 ambientes, 210 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 1.957 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.957
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Reserva

Descripcion

La Reserva, barrio exclusivo en Córdoba. ( Zona Altos del Chateau , Campo de Vuelo) Excelente ubicacion a 20 min del centro, facil acceso a circunvalación. Seguridad las 24hs, alejado del ruido de la ciudad y la vez cerca de todo. El inmueble cuenta con : 2 dormitorios 230 m2 cubiertos Escritorio, Living, Cocina comedor, Galeria quincho, Cochera doble, **Patio con Pileta ** Terreno 880 m2 aprox Apto crédito hipotecario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.967.086/mes

Necesitas ingresos por $ 15.868.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
H&H14 min · 917 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada14 min · 891 m
Espacios verdes
Plaza El Remanso13 min · 844 m
Reserva Natural Urbana San Martin14 min · 881 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico10 min · 615 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Reserva Casa en Lote Central, La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba

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