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Casa 3 ambientes en venta en Ejercito Argentino al 100, La Cuesta
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 266.000 de expensas
= $ 417,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ejercito Argentino al 100, La Cuesta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Cuesta

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 161% mas que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de Ejercito Argentino al 100.

161% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 544758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 161% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 165% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.715
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 535
Tardaron en salir
128 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece espectacular Dúplex con dimensiones de CASA en Country LA CUESTA ¡CON VISTA INCREIBLE! En la parte baja del barrio, muy cerca las plazas! La casa se dispone en dos plantas, con Escritura y planos aprobados, siendo ¡APTA CREDITO HIPOTECARIO! Distribuida de la siguiente manera Planta baja • Hall de ingreso • Toilette completo • Living-comedor integrado- Cocina equipada y funcional con muebles de alacena y bajo mesada impecables • Lavadero integrado a la cocina con acceso a tender • Galería con asador • Gran jardín • Cochera cubierta para 4 vehículos: 2 bajo techo y dos descubiertas Planta alta: • Dormitorio principal en suite con placard, vestidor y balcón privado con vistas imperdibles • 2 dormitorios secundarios con placard • Baño completo Expensas $266.000 El barrio cuenta con todos los servicios y Seguridad 24 hs. En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultanos y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.358 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 17.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.369.140 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.369.140/mes

Necesitas ingresos por $ 9.476.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ejercito Argentino al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Virgen de la Medalla Milagrosa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Reina Alba2 min · 131 m
El baquiano2 min · 155 m
Almacen Pedron · Eduardo Crespo3 min · 173 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MUNICIPAL CLEMENTE · inicial · publica2 min · 145 m
ESCUELA CDRO ROBERTO M. ECHEGOYEN · primaria · publica3 min · 183 m
J.DE INF. CDRO. R. MOISES ECHEGOYEN · inicial · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la Virgen de la Medalla Milagrosa2 min · 126 m
Plaza Eva Peron2 min · 154 m
Plazoleta Divino Niño Jesus4 min · 263 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. BIANCCIOTTI MARIA EUGENIA · centro de salud · privado4 min · 244 m
HOSPITAL PRIVADO CENTRO MEDICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado9 min · 550 m
CENTRO DE SALUD N° 40 - BARRIO LAS FLORES · centro de salud · publico9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cuesta

El precio de casas de 3 dormitorios en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 7,9% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en La Cuesta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cuesta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ejercito Argentino al 100, La Cuesta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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