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Casa en venta en Jesus Maria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149 M
Cuota UVA desde $ 846.616/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Jesus Maria · 3 ambientes

Casa en Venta en Jesus Maria

Calle Congreso 1500 · Jesus Maria, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jesus Maria, 3 ambientes, 97 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 979 contra USD 895 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jesus Maria

Descripcion

Caracteristicas principales: • 2 dormitorios en una planta • Estar-comedor amplio con aire acondicionado • Cocina independiente • Baño completo y lavadero • Galería cerrada • Cochera cubierta con portón Cuenta con escritura y planos. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 846.616/mes

Necesitas ingresos por $ 3.386.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Congreso 1500, Jesus Maria, Colonia Caroya, Cordoba

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