venta
USD 60.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Jardin del sur · 4 amb · 2 dorm · 110 m2 · hace 54 dias
Casa en venta en Jardin del sur · 3 ambientes
Duplex Jardin del Sur
Carlos Paz 3826 · Jardin del sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Jardin del sur, 3 ambientes, 74 m², USD 109.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa de 3 ambientes en venta en barrio Jardín del Sur.
Esta propiedad de 1 planta posee una superficie construida de 74 m² sobre un lote de 184 m² totales.
El sector interior cuenta con un living comedor integrado, cocina completa, 2 dormitorios y 1 baño.
Está equipada con aire acondicionado, calefacción y sistema de alarma.
En el sector exterior, el inmueble dispone de un patio con parrilla y cochera cubierta para 1 vehículo.
La vivienda cuenta con excelente ingreso de luz natural gracias a su orientación este.
La zona es caracterizada por un entorno familiar, con rápido acceso a comercios locales y transporte público. *Algunas imagenes son recreaciones virtuales creadas con IA para mostrar el potencial del espacio.
CONTACTANOS Y PROGRAMAMOS UNA VISITA. CPI:8499
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 116.140
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 545
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 948.533/mes
Necesitas ingresos por $ 3.794.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Paz 3826, Jardin del sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
