Casa en venta en Jardin del sur · 2 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Jardin del sur · 2 ambientes

Casa en Venta en Jardines del Sur

PASCUALA CUETO MANZANA 30 LOTE 29 · Jardin del sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin del sur, 2 ambientes, 152 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar espacioso y bien distribuido, con la comodidad de amplios dormitorios y baños, además de contar con dependencias de servicio y una amplia terraza con vista a las sierras. El inmueble posee un patio amplio con una hermosa piscina al cual se accede por la gran galería, en donde se encuentra un asador completo con un horno chileno y una barra de trabajo, esta galería otorga un espacio único y muy acogedor, de gran comodidad y súper iluminado y agradable para las noches de primavera y verano, con la posibilidad de ser usado también en días de frío, con el aditamento de brindar espacios para guardado de enseres y almacenamiento adicional. La propiedad se encuentra en exelente estado de conservación y tiene múltiples posibilidades de adicionar espacios de utilidad, ya que la terraza es muy amplia y se encuentra apta a construcción si así se desea. Esta casa se encuentra ubicada en la mejor zona del barrio, cercana a una bella plaza y muy tranquila, con acceso por Av. Río Negro a la Circunvalción o que la conecta rápidamente con cualquier punto de la ciuada de Córdoba y de la Sierras. Por lo que además de ofrecer una excelente distribución, comodidad y seguridad por encontrarse en una zona de privilegio, se convierte en una opción, no solamente atractiva como vivienda familiar siendo pasible de constituir un hogar cálido, soñado, amplio y con encanto, así como también en un refugio seguro y de tranquilidad para quienes buscan una vida familiar y de comunidad apacible y tranquila.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.557.999/mes

Necesitas ingresos por $ 6.231.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PASCUALA CUETO MANZANA 30 LOTE 29, Jardin del sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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