Casa en venta en General Paz · 3 ambientes

General Paz - 1 Dorm + Terraza - Premium!

Lima & General Román Deheza · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Pileta, SUM
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Descripcion

BODEN Presenta…. Barrio: general paz Ubicación: Lima esquina Deheza Posesión: inmediata Piso: 7mo frente. CARACTERÍSTICAS. Living comedor amplio y luminoso. Cocina integrada completa con bajo mesada y alacena. Caldera DUAL. Balcón amplio. Un baño completo. Dormitorio con placard con interiores colocados. Terraza propia con gran vista. EL EDIFICIO. Salón de usos múltiples. Solárium Piscina. Seg. 24hs

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.795 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 7.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.795

Precio del aviso: USD 119.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%: USD 595
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 515.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.4% total

16 de oct de 2026USD 129.900 → USD 120.000-7.62%
31 de oct de 2026USD 120.000 → USD 119.000-0.83%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de casas de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 34,6% menos que en abril de 2026 y un 34,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.