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Casa en venta en Docta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Docta · 3 ambientes

Posesion 90 Dias - Escucha Propuesta de Contado - Patio y Asador

Docta - Posesion Inmediata - Escucha Propuesta DE Contado · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Docta

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 9% menos que lo normal entre los 216 casas de 2 habitaciones en venta en Docta publicados a menos de 10 cuadras de Docta - Posesion Inmediata - Escucha Propuesta DE Contado.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3791.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.449
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.397
Tardaron en salir
104 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta

El precio de casas de 3 ambientes en Docta esta hoy en una mediana de USD 123.000, un 8,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Docta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Docta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta - Posesion Inmediata - Escucha Propuesta DE Contado, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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