venta
USD 43.000
Casa en venta Barrio ATE
A.T.E. · 2 dorm · 110 m2 · hace 8 dias
Casa en venta
USD 530.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en A.T.E. · 3 ambientes
Casa de categoria a estrenar en barrio la luisita zona sur
Av.valparaiso 4971 · A.T.E., Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en A.T.E., 3 dormitorios, 280 m², USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 1.893 contra USD 1.917 de la mediana (-1,2%). Es a estrenar.
Historial de precio: Suba de 6,0% desde el 07/07/2026 (de USD 500.000 a USD 530.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 460.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.917
- Mediana m²
- 240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en A.T.E.
Descripcion
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 564.715
- Precio del aviso
- USD 530.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.826
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.239
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.592.260/mes
Necesitas ingresos por $ 18.369.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.0% total
- 07 de jul de 2026USD 500.000 → USD 525.000+5.00%
- 06 de ago de 2026USD 525.000 → USD 530.000+0.95%
Ubicacion
Av.valparaiso 4971, A.T.E., Cordoba, Provincia de Cordoba
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