Casa en venta en Silvano Funes · 2 ambientes
Casa en venta
USD 56.500

Casa en venta en Silvano Funes · 2 ambientes

Casa en Venta 2 Dorm. B° Silvano Funes

Jonas Larguia 6543 · Silvano Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
434 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Silvano Funes, 2 ambientes, 120 m², USD 56.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS B° SILVANO FUNES Viví en una zona súper conectada de Argüello, a pasos de avenidas principales, con servicios, comercios, colegios y transporte a mano . Ideal para familias o inversores que buscan alta demanda locativa . La propiedad ofrece 120 m² cubiertos sobre un terreno de 434 m² (17 x 33) . Cuenta con 2 dormitorios amplios con placares , baño completo , living luminoso , y una gran cocina-comedor perfecta para reuniones . Dispone de espacio para lavadero y cochera . Estructura sólida y bien mantenida: solo requiere detalles menores de actualización estética . El fondo es un verdadero diferencial: enorme patio verde, independiente y seguro , con asador de material . Hay lugar de sobra para proyectar pileta, quincho o futuras ampliaciones, sin perder privacidad . Frente con jardín y rejas, con capacidad para varios vehículos . Orientación norte . Documentación al día: escritura traslativa de dominio . Una oportunidad lista para habitar y potenciar, en un entorno consolidado y con salida rápida a las principales arterias de la ciudad . ¿Coordinamos una visita? • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.200
Precio del aviso
USD 56.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.367
Sellos y tasas~0.5%
USD 282
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.552/mes

Necesitas ingresos por $ 1.958.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jonas Larguia 6543, Silvano Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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