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Casa en venta
USD 80.000
= $ 122 M
Cuota UVA desde $ 693.171/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Silvano Funes

Silvano funes - terreno con casa

Francisco Tamburini 6937 · Silvano Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Silvano Funes, 2 dormitorios, 120 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,6% por encima de la mediana del set (USD 56.500). El m² sale USD 667 contra USD 471 de la mediana (+41,6%). Tiene 80 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 471
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Silvano Funes

Descripcion

A METROS DE LOS ALEMANES. PLAZA DE LA MADRE TERRENO 800M2 (20M X 40M2) CASA DE 2 DORMITORIOS , LIVING COMEDOR, COCINA Y BAÑO. COCHERA. GRAN PATIO TODOS LOS SERVICIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Tamburini 6937, Silvano Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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