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Casa en venta en Silvano Funes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 95,6 M
Cuota UVA desde $ 542.949/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Silvano Funes · 4 ambientes

Casa en Enta Arguello, Silvano Funes 2 Casas de 2 Dorm. Cada Una C/patio

Pompeyo Moneta 6957 · Silvano Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Silvano Funes, 4 ambientes, 140 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 443 contra USD 443 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 443
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Silvano Funes

Descripcion

ByD Inmobiliaria ofrece esta casa ideal para inversor con 2 unidades de 2 dormitorios cada una, ubicada en el corazón de Silvano Funes-Arguello. Ubicada a solo 50 metros de los Bulevares y 300 metros de Avenida Rafael Núñez. La propiedad cuenta con 2 unidades para renta, Casa 1 • 2 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor, cocina comedor-nueva, patio y jardín. Recientemente refaccionada con cocina y baño modernos, esta casa esta desocupada recién refaccionada, cocina y baño nuevo. Casa 2 dormitorios, amplia cocina comedor, 1 baño completo, cochera amplia para 1 auto o camioneta, un patio de ventilación + otro patio de 6 x 2, esta casa esta alquilada en $ 565.000 ajuste trimestral ICL. Excelente oportunidad para inversor, rentabilidad mensual de 1,2% (16% anual) en dólares

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.171.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pompeyo Moneta 6957, Silvano Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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