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Casa en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Casa en venta
USD 216.000
+ ARS 185.000 de expensas
= $ 341,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Dúplex - 2 Dorm. con Terraza - Nueva Córdoba

Ituzaingó 403, Córdoba, Argentina · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
104 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 216.000, un 149% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó 403, Córdoba, Argentina.

149% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.130lo normal · 1.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 149% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 198% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.716
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.049
Tardaron en salir
123 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Reggia 7. Dúplex a ESTRENAR ubicado en piso trece que consta de: Planta Baja : ==> Living comedor ==> Cocina integrada ==> Toilette ==> Terraza con asador Planta Alta : ==> 2 Dormitorios con placar ==> Baño completo con ante baño Otras características : ==> Sup. Cubierta: 69.05 m2 ==> Sup. Terraza: 34.95 m2 ==> Sup. TOTAL: 104.00 m2 El inmueble se encuentra ubicado en calle Ituzaingó 403 (esq. Bv. Illia), Barrio Nueva Córdoba, próximo a: ==> Shopping Patio Olmos ==> Paseo del Buen Pastor ==> UE Siglo XXI ==> UNC *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.148 en total: USD 216.000 del aviso mas USD 14.148 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.784 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.148
Precio del aviso
USD 216.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.227
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.841

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.784/mes

Necesitas ingresos por $ 7.759.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2471 min · 41 m
Mercado Sud2 min · 107 m
Mercado Sud2 min · 113 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica2 min · 112 m
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta San Roque8 min · 536 m
Plaza San Martin9 min · 559 m
Plaza de los Niños9 min · 577 m
Salud · 73 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado2 min · 136 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 216.000USD 216.00030 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 216.000 → USD 216.0000.00%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de casas de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 10% mas que en febrero de 2026 y un 52,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+52.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingó 403, Córdoba, Argentina, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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