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Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Obispo Trejo 1280, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
82 m²

Descripcion

Ubicado sobre calle Obispo Trejo 1280, en Barrio Nueva Córdoba, este departamento a estrenar ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, con escritura inmediata y en una de las zonas de mayor demanda de Córdoba. La unidad cuenta con living-comedor, cocina independiente con ventilación natural, terraza propia, un dormitorio con vestidor y baño completo. Su distribución funcional, la luminosidad de sus ambientes y la calidad de los materiales utilizados brindan el plus distintivo de la unidad. Su cercanía a Ciudad Universitaria, espacios verdes, comercios y el polo gastronómico de Nueva Córdoba la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Características principales: Living-comedor. Cocina independiente. Terraza. Dormitorios con vestidor. Baño completo. Departamento a estrenar. Escritura inmediata. Excelente calidad constructiva. Ambientes luminosos. Consultas: 3513947758 / 3517898509

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Trejo 1280

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
Mercadito El Capi · Peru 1311 min · 37 m
La Panaderia · Obispo Trejo y Sanabria 13772 min · 99 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13862 min · 115 m
Educacion · 28 en la zona
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 109 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 126 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca4 min · 242 m
Plazoleta De Las Esculturas5 min · 310 m
Parque Guemes6 min · 362 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de casas de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,5% menos que en abril de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de abr de 202610 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Trejo 1280, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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