P Proppies
Casa 10 ambientes en venta en Alonso de Rivera 1771, Villa Cabrera
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Alonso de Rivera 1771, Villa Cabrera

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
328 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Cabrera

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 1% menos que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Cabrera publicados a menos de 10 cuadras de Alonso de Rivera 1771.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 788lo normal · 792649935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.583
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 780
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Cabrera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.299.994 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.299.994/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alonso de Rivera 1771

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 20 de Junio) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Mini Libertad7 min · 452 m
Carrefour Express · Avenida Octavio Pinto 26657 min · 455 m
Modelo · Avenida Caraffa7 min · 479 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE KENNEDY · primaria · publica3 min · 199 m
C.E.N.M.A. Nº 23 · adultos · publica3 min · 206 m
I.P.E.M. Nº 7 PROF.CARLOS SEGRETI · secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta 20 de Junio9 min · 551 m
Plazoleta Claudio Cuenca9 min · 553 m
Plazoleta del Ombu10 min · 646 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CASSATARO SONIA GRACIELA · centro de salud · privado3 min · 223 m
CENTRO MEDICO CLINICA PRIVADA CARAFFA · centro de salud · privado4 min · 241 m
CLINICA PRIVADA CARAFFA S.R.L. · hospital/clinica · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Cabrera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Cabrera esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 16,7% menos que en febrero de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Cabrera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alonso de Rivera 1771, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Cabrera

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop