venta
USD 550.000
Casa en Venta La Cascada Country Golf -- 3 Dormitorios 2 Baños
La Cascada Country Golf·3 dorm · 340 m2·hace 24 dias
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Casa en venta en La Cascada Country Golf · 10 ambientes
USD 630.000
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Casa en venta
USD 630.000
= $ 1.000,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 MCasa en venta en La Cascada Country Golf · 10 ambientes
Casa 4 Dorm. - La Cascada Country Golf
LA Cascada Country Golf · La Cascada Country Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 390 m²
- Sup. total
- 1.515 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Cascada Country Golf
Pide USD 630.000, un 9% mas que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en La Cascada Country Golf publicados a menos de 10 cuadras de LA Cascada Country Golf.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.615lo normal · 1.4851.636
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 210 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 579.022
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.456
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BR HAUS ofrece en venta una increíble propiedad ubicada en el privilegiado barrio LA CASCADA COUNTRY GOLF.
La misma se encuentra dispuesta sobre un terreno fondo golf de 1515 mts2 y cuenta con 390 mts2 construidos que se distribuyen de la siguiente manera: 4 dormitorios (principal en suite).
Uno de los dormitorios no esta cerrado, por lo que puede utilizarse como escritorio pero posee el tamaño de dormitorio 4 baños en total (uno en suite, uno completo para dormitorios secundarios, toilette para visita y baño para piscina) Living comedor muy amplio Cocina integrada con vista panorámica hacia la piscina y el jardín Lavadero independiente y sector de tender Enorme galería semicubierta con asador, techo con apertura eléctrica vista al golf Gran piscina de 75 mts2 realizada con piedra bali natural y un gran deck exterior en travertino que brinda otro nivel Cochera semicubierta para dos vehículos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 671.265 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 41.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.
Costo total realUSD 671.265
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.682.756/mes
Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cascada Country Golf
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cascada Country Golf esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 4,8% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cascada Country Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Cascada Country Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 630.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cascada Country Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.463/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cascada Country Golf
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 647.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cascada Country Golf
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 592.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LA Cascada Country Golf, La Cascada Country Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba
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