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Casa 10 ambientes en venta en Casonas del Sur 2, Ciudadela
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Casonas del Sur 2, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 210% mas que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Casonas del Sur 2.

210% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.552lo normal · 500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 210% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 243% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.000
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 453
Tardaron en salir
175 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Dueño vende espectacular Pent house de categoría en casona del sur 2. La propiedad cuenta con dos pisos. El la planta baja cuenta con 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) 3 baños, amplio living comedor y cocina separada. Dos balcones terrazas amplios. En la planta alta un quincho amplios con asador y horno chileno, un estudio y patio con deck, césped sintético y yacuzzi. La propiedad cuenta además con dos cocheras cubiertas mas baulera. Construidos con materiales de calidad Se encuentra en un barrio cerrado con seguridad 24hs y amenities como pileta, SUM y gimnasio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Casonas del Sur 2

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Ramon Carrillo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Mayorista3 min · 174 m
Reina Alba5 min · 314 m
El baquiano5 min · 331 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL CLEMENTE · inicial · publica5 min · 314 m
QUALITY INSTITUTO SUPERIOR DE ACTIVIDADES DEPORTIVAS · superior · privada6 min · 383 m
ESCUELA CDRO ROBERTO M. ECHEGOYEN · primaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Dr. Ramon Carrillo6 min · 377 m
Plaza Lorenzo Bronzino7 min · 441 m
Plaza de la Virgen de la Medalla Milagrosa8 min · 494 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL PRIVADO CENTRO MEDICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado3 min · 193 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. BIANCCIOTTI MARIA EUGENIA · centro de salud · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 92.000, lo mismo que en abril de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de abr de 202611 de may de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casonas del Sur 2, Ciudadela, Cordoba, Provincia de Cordoba

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