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Casa en venta en Valle del Cerro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 140.000
= $ 217,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en venta en Valle del Cerro · 1 ambiente

Inmejorable Esquina en Valle del Cerro

Clara Barton 4591 · Valle del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
404 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle del Cerro, 1 ambiente, 210 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta propiedad se presenta como un proyecto clave para desarrollo de flipping inmobiliario (optimización/puesta a punto y reventa con alto margen) o para la generación inmediata de cashflow por alquileres múltiples, cuenta con 4 departamentos independientes (a realizar mejoras estéticas y de modernización). Cuenta con vista directa al río, un entorno verde, relajante y tranquilo dentro de la trama urbana de la ciudad. Microclima de tranquilidad, ideal para quienes buscan escapar del ruido del centro sin perder accesibilidad. A pocos minutos del polo gastronómico y comercial del Cerro de las Rosas. A 15 minutos de la Mujer Urbana (fácil acceso a la Av. Circunvalación, zona norte y Villa Carlos Paz). Se recibe menor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.863/mes

Necesitas ingresos por $ 4.951.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Clara Barton 4591, Valle del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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