Casa 1 ambiente en ventaen Clara Barton 4591, Valle del Cerro

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 404 m²

Descripcion

Esta propiedad se presenta como un proyecto clave para desarrollo de flipping inmobiliario (optimización/puesta a punto y reventa con alto margen) o para la generación inmediata de cashflow por alquileres múltiples, cuenta con 4 departamentos independientes (a realizar mejoras estéticas y de modernización). Cuenta con vista directa al río, un entorno verde, relajante y tranquilo dentro de la trama urbana de la ciudad. Microclima de tranquilidad, ideal para quienes buscan escapar del ruido del centro sin perder accesibilidad. A pocos minutos del polo gastronómico y comercial del Cerro de las Rosas. A 15 minutos de la Mujer Urbana (fácil acceso a la Av. Circunvalación, zona norte y Villa Carlos Paz). Se recibe menor.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Clara Barton 4591

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan de Los Andes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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