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Casa 1 ambiente en venta en Pasaje Santos Vega 1000, Cofico
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Pasaje Santos Vega 1000, Cofico

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
262 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cofico

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 37% mas que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Santos Vega 1000.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 895lo normal · 655479861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.454
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 677
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Pje. Santos Vega 1000 USD 180.000 Casa en Cofico en Pasaje Santos Vega al 1000, pasaje sin salida de 2 cuadras. 262 m2 Terreno 190 m2 Cubiertos 3 dormitorios 3 baños 1 habitación de servicio 30 años de antiguedad 2 cocheras Cocina, Comedor, Lavadero, patio con asador, Terraza, Jardín • Habitación de Servicio con placard • Lavadero • Patio con Asador • Jardín • Terraza accesible TRIGO PROPIEDADES COLON 10 CORDOBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Santos Vega 1000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Las Heras) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Carrefour Express8 min · 510 m
Kiosco Goku10 min · 616 m
Don Casimiro10 min · 646 m
Educacion · 49 en la zona
INST. SUP. AZAFRAN -ESC.SUP. DE GASTRONOMIA · superior · privada4 min · 234 m
J.DE INF. EJERCITO DE LOS ANDES · inicial · publica6 min · 412 m
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO · adultos · publica6 min · 415 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras7 min · 465 m
Plazoleta Luis Revol8 min · 512 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5178 min · 540 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado8 min · 505 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES DE PERKINS ARGENTINA · centro de salud · privado9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 180.000USD 170.00014 de ago de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%

Como vinieron los precios en Cofico

El precio de casas de 3 dormitorios en Cofico esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 28,6% menos que en febrero de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Cofico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Cofico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Santos Vega 1000, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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