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Departamento en venta en Catalinas · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 370.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 569,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M

Departamento en venta en Catalinas · 5 ambientes

Dueño Vende. Lindisimo Depto en Plaza San Martín. Piso 11.

Avenida Santa Fe 836 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Catalinas, 5 ambientes, 145 m², USD 370.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DUEÑO VENDE- RETIRO – VISTA LATERAL A PLAZA SAN MARTÍN- MUY LUMINOSO- 5 AMBIENTES RECICLADO: 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS + TOILLETE. LIVING COMEDOR APAISADO AL FRENTE. DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE ABIERTO Y SILENCIOSO. COCINA, COMEDOR DIARIO, LAVADERO Y LIVING ÍNTIMO AL AIRELUZ.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.235.553/mes

Necesitas ingresos por $ 12.942.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 144.200
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Catalinas es USD 144.200, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Santa Fe 836, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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