P Proppies
Ph en venta en Palermo Chico · 3 ambientes
Ph en venta
USD 250.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 386 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Ph en venta en Palermo Chico · 3 ambientes

Venta Palermo Chico PH El Edificio Historico Disfruta de Una Gran Terraza

Sinclair 2900 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Palermo Chico, 3 ambientes, 75 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.333 contra USD 3.662 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 3.662
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Palermo Chico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.771.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Chico

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los ph en venta en Palermo Chico es USD 270.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sinclair 2900, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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