Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Departamento | Venta | Torre Bella | Palermo Soho | 3 Ambientes | Amenities

Torre Bella, Guatemala esq Godoy Cruz · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
103 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 665.000, un 54% mas que lo normal entre los 569 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Torre Bella, Guatemala esq Godoy Cruz.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.000lo normal · 4.5543.5545.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 154% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 432.647
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
295 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.885
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TORRE BELLA | DOS SUITES | COCHERA FIJA Una torre de 49.000 m2 sobre un lote de 4.770 m2 y 120 mts de frente con salida a dos calles. Proyecto y dirección: BMA Arquitectos. El departamento esta en un modulo exclusivo pensado para solo 7 pisos altos. Palier privado, living comedor todo con ventanales y vistas en esquina con orientacion NO, y salida al balcón. Cocina equipada, y toilette de recepción. 2 suites, la principal con ventanal en esquina y orientacion SE con sol de mañana, vistas espectaculares, vestidor y baño con ventana. Aires acondicionados y rollers automáticos en todos los ambientes. Cochera fija y cocheras de cortesia. Torre Bella se destaca por su propuesta de servicios y amenities, que incluyen: . Dos piletas, una cubierta y otra descubierta . Gimnasio . SUM . Parrilla independiente . Espacios recreativos . Gran salón para eventos . Spa . Salon comedor con “market” . Area de coworking . Seguridad las 24 horas . Intendencia Una excelente propuesta para quienes buscan comodidad e infraestructura, en una de las mejores zonas gastronomicas de Palermo Soho. Las descripciones, fotografías, superficies, medidas y valores de expensas, impuestos y servicios publicados son aproximados y se proporcionan únicamente a título informativo. Corredor interviniente: FOUR REAL ESTATE S.R.L. (CUCICBA N° 9610/1091/9333/9150) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 724.917 en total: USD 665.000 del aviso mas USD 59.917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.938.023 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 724.917
Precio del aviso
USD 665.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.093
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.186

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.938.023/mes

Necesitas ingresos por $ 23.752.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 166.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Lente) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 155 en la zona
Carrefour Express · Fray Justo Santa Maria de Oro 21212 min · 100 m
Supermercado Maria · Guatemala 50332 min · 135 m
Distrito Arcos · Paraguay 49793 min · 177 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica1 min · 38 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica5 min · 296 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Lente1 min · 79 m
Molecula1 min · 83 m
Parque de las Ciencias1 min · 95 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 233 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 239 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torre Bella, Guatemala esq Godoy Cruz, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 665.000
Departamento en venta
WhatsApp