Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Venta Departamento Palermo Soho

Departamento 3 Ambientes con Gran Patio y Ambiente Vidriado en Palermo Soho · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
142 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 32% menos que lo normal entre los 100 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 3 Ambientes con Gran Patio y Ambiente Vidriado en Palermo Soho.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.355lo normal · 4.944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 375.778
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.167
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 4 ambientes con gran patio y ambiente vidriado en Palermo Soho Thames al 1700 | Palermo Soho Departamento con una gran expansión exterior, excelente luminosidad y un ambiente adicional cerrado con techo vidriado, ubicado en pleno Palermo Soho. La propiedad cuenta con 142 m² totales, de los cuales 76 m² son cubiertos, y se desarrolla en dos plantas dentro de un edificio bajo de solamente tres pisos con ascensor. Dispone de living comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños. Además, una parte del patio fue cerrada con vidrio, generando un ambiente adicional amplio y luminoso, ideal para utilizar como escritorio, playroom, jardín de invierno, espacio de trabajo o sector de huéspedes. Su gran patio permite armar diferentes sectores: espacio verde, área de descanso, comedor exterior, parrilla o lugar de reuniones. La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación norte, lo que le brinda muy buena entrada de luz natural y tranquilidad, aun estando ubicada en una de las zonas más activas y buscadas de Palermo. Características principales: * 142 m² totales. * 76 m² cubiertos. * Dúplex desarrollado en dos plantas. * Living comedor. * Cocina. * Dos dormitorios. * Dos baños. * Ambiente adicional cerrado con techo vidriado. * Gran patio y expansión exterior. * Contrafrente. * Orientación norte. * Edificio bajo de tres pisos con ascensor. Una propiedad diferente por su metraje, luminosidad y espacios exteriores, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa dentro de un departamento, en el corazón de Palermo Soho. Las fotografías fueron editadas con inteligencia artificial únicamente para retirar muebles y objetos y permitir una mejor visualización de los ambientes. No se modificaron las dimensiones ni las características de la propiedad. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.975 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 22.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.276.986 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 277.975
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.462
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.276.986/mes

Necesitas ingresos por $ 9.107.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luca Prodan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 122 en la zona
Gustavo · Thames 17111 min · 29 m
Eligourmet1 min · 92 m
Cordial · Jorge Luis Borges 18684 min · 244 m
Educacion · 72 en la zona
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09) · inicial · publica1 min · 84 m
REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica1 min · 84 m
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Luca Prodan2 min · 96 m
Plazoleta Julio Cortazar3 min · 168 m
Plaza Serrano3 min · 175 m
Salud · 22 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CUMELEN · clinica especializada · privado6 min · 357 m
SERRANIA · clinica especializada · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes con Gran Patio y Ambiente Vidriado en Palermo Soho, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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